Estimation théorique
Impasse Eugene Boudin,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Eugene Boudin,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2022-05-24 | 57 | IMP DES PARTISANS | 4 | 216 | 0 | 200000€ | 926€ |
2022-02-24 | 173 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 127 | 550 | 660000€ | 5197€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 156 | RUE DE LA TRELUZIERE | 4 | 95 | 740 | 352000€ | 3705€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2022-06-07 | 62 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 106 | 0 | 480000€ | 4528€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2020-09-29 | 54 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 72 | 605 | 375000€ | 5208€ |
2022-08-24 | 222 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 4 | 114 | 986 | 230000€ | 2018€ |
2019-05-16 | 97 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 524 | 452200€ | 4390€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2019-05-22 | 66 | RTE DE LA GARDE | 4 | 99 | 715 | 315000€ | 3182€ |
2023-05-26 | 136 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 6 | 101 | 1048 | 435000€ | 4307€ |
2022-01-19 | 295 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 670 | 650000€ | 7222€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2019-10-01 | 133 | RUE GEORGE SAND | 7 | 179 | 1480 | 780000€ | 4358€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DE L OLIVASTRE | 3 | 64 | 304 | 418500€ | 6539€ |
2022-07-28 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 276500€ | 4938€ |
2022-07-26 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 351000€ | 6268€ |
2021-10-15 | 99 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 98 | 665 | 456000€ | 4653€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2019-07-19 | 238 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 650 | 490000€ | 2722€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2020-07-10 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 5 | 129 | 610 | 527115€ | 4086€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DES VESTALES | 4 | 123 | 785 | 590000€ | 4797€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2020-02-07 | 289 | CHE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 148 | 530000€ | 3533€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DES VESTALES | 4 | 68 | 745 | 470000€ | 6912€ |
2021-08-31 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 6 | 124 | 515 | 650000€ | 5242€ |
2020-12-14 | 37 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 115 | 404 | 417773€ | 3633€ |
2019-05-31 | 31 | ALL DES OLIVADES | 5 | 133 | 564 | 555000€ | 4173€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2019-07-31 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 61 | 192 | 225000€ | 3689€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2022-03-18 | 9112 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-07 | 90 | AV DES AMANDIERS | 4 | 120 | 659 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-20 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 462000€ | 3949€ |
2022-04-12 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 476600€ | 4074€ |
2021-08-04 | 63 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2020-08-26 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 293 | 263000€ | 2630€ |
2021-08-31 | 72 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 110 | 497 | 510600€ | 4642€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2020-01-21 | 265 | AV PIERRE LOTI | 3 | 65 | 620 | 375550€ | 5778€ |
2021-03-15 | 1073 | AV LOUIS MASSON | 5 | 150 | 554 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-25 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 236 | 378400€ | 4559€ |
2019-09-13 | 67 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 88 | 341 | 375000€ | 4261€ |
2020-08-28 | 52 | AV PIERRE LOTI | 7 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-05 | 1133 | CHE DE SAINTE MUSSE | 3 | 59 | 1310 | 373010€ | 6322€ |
2019-06-03 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 91 | 225 | 328000€ | 3604€ |
2022-12-08 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 0 | 346200€ | 4438€ |
2022-02-22 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 321500€ | 3921€ |
2022-11-25 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 85 | 108 | 313000€ | 3682€ |
2020-02-28 | 5000 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 4 | 92 | 174 | 394000€ | 4283€ |
2022-07-26 | 40 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 120 | 417 | 577000€ | 4808€ |
2021-10-01 | 1397 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 3 | 68 | 222 | 200000€ | 2941€ |
2020-11-12 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 310 | 321775€ | 3831€ |
2019-07-04 | 60 | RUE MARYLOU | 5 | 100 | 68 | 394000€ | 3940€ |
2019-08-07 | 30 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 433 | 525000€ | 4375€ |
2020-07-08 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 505000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 675000€ | 7031€ |
2020-08-03 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 73 | 126 | 344250€ | 4716€ |
2021-09-03 | 246 | RUE RACINE | 4 | 86 | 607 | 585000€ | 6802€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2020-04-02 | 51 | BD SAINTE GENEVIEVE | 3 | 81 | 505 | 330000€ | 4074€ |
2021-04-29 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 107500€ | 1361€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 310000€ | 3924€ |
2022-08-06 | 189 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 146 | 607 | 695240€ | 4762€ |
2022-10-11 | 38 | IMP PIERRE CORNEILLE | 7 | 88 | 712 | 438100€ | 4978€ |
2020-10-13 | 7 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 88 | 241 | 360000€ | 4091€ |
2021-07-08 | 3 | RUE CLOS MALECHE | 5 | 110 | 404 | 441000€ | 4009€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 5 | 92 | 1115 | 320000€ | 3478€ |
2019-05-14 | 196 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2019-07-03 | 191 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 110 | 138 | 476900€ | 4335€ |
2022-12-21 | 817 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 95 | 926 | 500000€ | 5263€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2022-05-30 | 9003 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 133 | 860 | 530000€ | 3985€ |
2022-01-19 | 165 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 659 | 465000€ | 4895€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2022-01-19 | 199 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 357 | 590000€ | 4917€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2021-08-24 | 528 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 669 | 543000€ | 6033€ |
2020-08-24 | 9013 | IMP BAILLE | 4 | 100 | 49 | 229000€ | 2290€ |
2023-06-09 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 4 | 87 | 636 | 287989€ | 3310€ |
2020-03-04 | 21 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 159 | 263000€ | 3169€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2020-03-18 | 451 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 7 | 187 | 1000 | 1150000€ | 6150€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2019-07-08 | 14 | IMP THEOMA | 4 | 78 | 215 | 305000€ | 3910€ |
2023-01-31 | 413 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 606 | 613400€ | 4381€ |
2021-08-13 | 20 | IMP EUROS | 6 | 134 | 501 | 409200€ | 3054€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 416500€ | 3622€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2022-04-15 | 216 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 74 | 661 | 470000€ | 6351€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2022-03-31 | 271 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 138 | 642 | 477000€ | 3457€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2019-09-20 | 0 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 134 | 0 | 473500€ | 3534€ |
2019-08-07 | 0 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 0 | 462500€ | 3190€ |
2021-08-31 | 22 | IMP MOLIERE | 4 | 93 | 668 | 561000€ | 6032€ |
2019-07-22 | 9069 | ALL DU BOSQUET | 7 | 140 | 721 | 675000€ | 4821€ |
2021-06-29 | 2341 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 70 | 361 | 119620€ | 1709€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-14 | 45 | IMP THEOMA | 4 | 80 | 264 | 549000€ | 6863€ |
2020-11-05 | 103 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 157 | 385000€ | 4639€ |
2020-06-02 | 304 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 147 | 446 | 756710€ | 5148€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |